1б

(исх.514433 ВО) Продаётся участок 15 соток в д. Троица (Истра) — с домом и баней, в живописном месте с отличной транспортной доступностью
 
Продаю участок в деревне Троица — место, которое реально стоит посмотреть. Не просто «земля», а готовое пространство для жизни: есть дом и баня, которыми можно пользоваться сразу.
 
Что важно знать сразу:
Строения на участке не зарегистрированы в Росреестре. Это значит, что покупаете вы юридически чистую землю, а постройки идут как бонус — без документов, «как есть». Если для вас критично зарегистрировать дом, сейчас действует дачная амнистия до 1 марта 2031 года — это можно сделать в упрощённом порядке, без разрешений на строительство. Могу подсказать, как это делается, если нужно.
 
Ключевые параметры:
• Площадь: 15 соток
• Кадастровый номер: 50:08:0090220:1705
• Категория: земли населённых пунктов
• ВРИ: ИЖС — можно строить дом с пропиской
• Форма: правильный прямоугольник — удобно расположить и дом, и сад, и зону отдыха 
Почему это место действительно удобно:
Троица — это не «глушь», а обжитая деревня с инфраструктурой. Магазины, АЗС, остановки — всё рядом, в шаговой доступности. Выезд на Новорижское шоссе быстрый и удобный.
 
Из интересного: в декабре 2024 года в районе Троицы досрочно открыли новый мост через реку Молодильню — двухполосный, с пешеходной зоной . Старый мост обрушился весной, и теперь жители Троицы, Часовни и Гордово снова могут беспрепятственно выезжать в сторону Новорижского шоссе . Это важно не только для удобства, но и для стабильности логистики в любую погоду.‌‌
 
Что ещё улучшится в ближайшее время:
В Истре запланировано строительство дублёра Новорижского шоссе и транспортной развязки на пересечении с дорогой Аносино–Покровское . Проектирование стартует во 2 квартале 2026 года, завершение — к 3 кварталу 2027-го . Это даст дополнительный выезд в сторону Москвы и экономию более 30 минут в пути . Для тех, кто ездит в столицу регулярно, это серьёзный плюс к качеству жизни.‌‌
 
О документах и сделке:
Земля — юридически чистая, без обременений, арестов и залогов. Документы проверены, готовы к сделке. Показываю в удобное время, отвечаю на вопросы по существу.
 
Звоните — покажу участок, всё расскажу на месте.